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작성자실험맨 조회 4회 작성일 2020-11-21 19:55:42 댓글 0

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조이크레디트대부 양도 한빛자산관리대부- 광주지법

조이크레디트대부 양도 한빛자산관리대부- 광주지법

대부업 이자제한법 강행 이후 단점 등장.. 대부업 이자 하락 장점에도 부작용은 왜??

대부업 이자제한법은
장점과 단점이 공존하는 정책입니다.
그동안 산와머니나 다양한 이야기를 통해
정부가 이자제한법을 강제화 한 만큼
단점을 보조해야 한다고 말씀드렸죠.

그렇지 않으면 대부업에 거절당하는 사람들은
사채로 몰릴 수밖에 없다고도 말씀드렸습니다.

코로나19 다가온 경제위기..금융권 담보대출 거절 급증..파산이 다가온 하우스 푸어..

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임대차보호법(계약갱신청구권, 전월세상한제 도입 등) 시행 후 전세 낀 매물이 기피 대상이 되면서, 세를 놓은 집주인들의 마음이 조급해지고 있다. 세입자가 계약갱신청구권을 사용할 경우 실거주자가 아닌 갭투자자를 매수자로 구해야 하는 상황이 발생하면서, 정부가 갭투자를 조장한다는 지적이 현실화하는 분위기다.

12일 부동산 업계에 따르면 최근 부동산 관련 온라인 커뮤니티에 집주인들이 직접 자신의 집을 매물로 올리는 사례가 늘고 있다. 주로 전세 낀 집을 소유한 집주인들로, 중개업자 도움만으론 매도가 어려워지자 적극적으로 홍보에 나선 것이다.

국내 최대 부동산 카페엔 "(급급매) … 최하가격 갭투자자 찾습니다"란 제목의 매물 홍보 게시물이 올라와 이용자들의 관심을 끌었다. 정부가 투기 세력으로 규정한 갭투자자를 집주인이 공개적으로 구하는 아이러니한 일이 벌어졌기 때문이다.

해당 집주인은 "세입자가 집을 잘 안 보여줘 번번이 계약이 파투 나서 너무 화가 난다"며 "현재 최하가격으로, 집 안 보고 빠른 계약하는 분은 더 조절 가능하다"고 전했다. 실제 집주인은 같은 주택형의 실거주 가능 매물보다 1억원가량 싸게 집을 내놨다.

이 집주인이 매수자를 갭투자자라고 명시한 것은 임대차법 시행 이후 사실상 전세 낀 매물은 갭투자 방식으로밖에 살 수 없게 됐기 때문이다. 계약 만기가 끝나도 세입자가 계약갱신청구권을 행사하는 경우가 늘면서 실거주 목적의 매수가 어려워지고 임차인이 나갈 때까지 갭투자를 하게 되는 것이다.

정부가 임대차법을 처음 내놨을 때도 시장에선 갭투자를 조장한다는 비판이 있었다. 당시 김현미 국토교통부 장관은 "이전에도 2년까지 세를 끼고 집을 사고팔았다. 이제는 임차인이 살 수 있는 기간이 2년에서 4년으로 늘었다는 걸 전제로 매매가 바뀌게 될 것"이라고 말해 정부가 갭투자를 용인했다는 지적을 받았다.

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