부천역상가임대

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작성자안깐콩깍지 조회 4회 작성일 2021-05-02 18:39:56 댓글 0

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부천시,단돈5백만원,1층상가건물,감정가이하,지하철역,경매가보다 싼건물,인구밀집,카페,맛집,한의원,유통점,창고,학원,경매직전 반값부동산,급매물과 반값매매tv/010-7923-3663

(계약진행중) 이 매물은
어제 오신분하고 계약진행중입니다. 감사합니다.
또다른 좋은 매물을 곧 방송하겠습니다.
연락처:010-7923-3663 상호:부동산칸 공인중개사
등록번호:가3360-6891 대표/공인중개사:김호갑
주소:서울시 구로구 구로동 공원로11길33
급매물과 반값매매..https://cafe.naver.com/bk1009

이 매물은 경기도 부천시 작동, 지하철7호선 까치울역 인근,서울 양천구인근 1층상가입니다.
부천 신작동사거리 인근,서울근접이어서 카페,맛집,유통회사 등이 잘되는 곳입니다.
버스로 서울지하철 7호선 까치울역,5호선 화곡역 등을 자주 왕래하는 교통요지입니다.
주변이 주상복합건물이 들어서는 중으로 향후에는 인구밀짒 신도시로 탈바꿈합니다,
3층건물 중 1층상가로 분양45평 ,전용면적 28평입니다.
주차장이 충분하고 버스정류장 앞이어서 상권이 아주 좋은 위치입니다.
카페,한의원,유통회사,동물병원,애견삽,미용실,학원,가든 기타 모든업종이 가능한 곳입니다.
원래 5억5천에 매매되었던 겻입니다.
사정산 다중채무로 인한 급처분매물로 3억4500만원에 긴급매매합니다.
은행대출은 3억4천만원이 가능합니다.
본인자금 단돈 5백만원으로 인수가 가능합니다.

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부천역 상가건물 로데오거리 한복판 일반상업지역 대지 144평 4F 부천시 심곡동 상가빌딩 건물매매(부천역 로데오거리)

부천시 심곡동 부천역 로데오거리 한 복판에 위치한 #부천역상가건물 매매 소개드립니다.

대지면/연면적이 140/345평인 4층 #부천역상가빌딩 이며 현재기준 1년에 2억1천만원의 임대수익이 발생하고 있습니다.

부천시 심곡동 상가빌딩 건물매매(부천역 로데오거리) 가격은 43억입니다. 건물분을 제로로 감안했을 때 평당 2천9백만원 후반대로, 이 금액은 2007년 하반기의 부천시 심곡동 부천역 로데오거리 대지 가격 수준이니 참고하시기 바랍니다.

소개드리는 부천 로데오거리 건물매매 현장은, 부천역에서 200m 거리로, 부천역 로데오거리 가장중앙에 위치해 있습니다. 뿐만아니라, 유동인구 유입에 필수적인 CGV와 같은 편의시설이 바로 옆에있어 #부천역건물매매 (상가빌딩)에서 필수적인 기본 조건을 충분히 만족하고 있는 곳입니다.

부천시 수익형부동산 심곡동 상가건물/빌딩 매매시, 현 투자 수익률의 경우 연간 약 5.08% 수준입니다. 이를 금액으로 환산하면 2억1천만원 수준이며 임대보증금을 제외한 실투자금은 41.3억원이 필요합니다.

5%의 수익률이 작다고 생각할수도 있지만 위법이나 탈법사항이 전혀없고, 미래의 자산가치 상승여력이 충분한 곳에 위치한 정상적인 수익형 부동산의 경우 일반적인 평균 수익률이 최대 4~5 포인트 내외임을 감안하여 부천상가건물 매매 의사결정을 내리시는게 좋습니다.

따라서, 당장의 현실 이익도 중요하지만, 부천역 로데오거리에 있는 부천시 심곡동 상가빌딩 건물매매 후, 재건축이나 재개발을하거나, 혹은 중장기적인 안목에서 랜드마크성 부천역 로데오거리 주변의 수익형부동산 투자처를 찾으시는분들께 부천시 로데오거리 부천역 상가건물매매(심곡동) 추천드립니다.

보다 자세한 금융 세무 및 법무 그리고 부천시 부천역 로데오거리의 수익형부동산 매매를 위한 수익실현 투자 포트폴리오와 엑시트 플랜까지 전반에 대한 사항은 청담얼라이언스 그룹의 전문가들이 상시 상담해드리고 있습니다.

감사합니다.

상가건물매매 경기도 부천역 부천대학교 중앙자유시장 6층 CGV 대성병원 유흥상권밀집지역

매물번호 : B134
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